Rossmann könnte im Sommer 2027 in Alpen eröffnen

ALPEN. Noch im Februar dieses Jahres parkten Autos auf der damaligen großen Brache an der Ecke Lindenallee und Ulrichstraße in Alpen – direkt gegenüber der katholischen Kirche St. Ulrich. Inzwischen ist der Baufortschritt des „LindenQuartiers“ schon deutlich sichtbar: Neben den 24 Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen entsteht hier auch eine Filiale der Drogeriemarktkette Rossmann im Erdgeschoss. Der Rohbau der fast 800 Quadratmeter großen Verkaufsfläche nebst Lagerfläche, Kunden-WCs und Mitarbeiterräumlichkeiten ist sogar schon nahezu fertiggestellt, sodass bald der Innenausbau starten kann. Eine Eröffnung könnte im Sommer 2027 erfolgen – noch bevor die 24 Eigentumswohnungen bezugsfertig sein werden, wie Bauleiter Martin Emmerichs bei einer Baustellenbesichtigung verriet.

Das Aufwendigste sei bislang der Rohbau der Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungseigentümer gewesen. „Hier fehlt auch noch die Zufahrt“, sagte Emmerichs, weshalb sich Alpens Bürgermeister Ludger Staymann, Bauamtsleiter Andre Enge sowie die Presse beim Vor-Ort-Termin noch nicht direkt hineinbegeben konnten. Dafür konnte der Rest des sich immer noch im Bau befindenden Gebäudes auf dem ehemaligen Nepicks-Gelände begutachtet werden, auch wenn die Zugänge noch nur über die sich außen befindlichen Bauleitern möglich war. Neben der Rossmann-Fläche im Erdgeschoss, konnten sich alle Beteiligten auch bereits die Wohnungen im ersten Obergeschoss ansehen; denn dort ist der Rohbau ebenfalls bereits fertiggestellt.

Momentan wird am zweiten Obergeschoss fleißig gearbeitet. Hier laufen zurzeit die Maurerarbeiten für die Innenwände der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Etwa einen Monat brauchen die Arbeiter, um ein Obergeschoss fertigzustellen, wie Emmerichs berichtete. Abschließend ist dann noch das obere Staffelgeschoss dran, in dem zwei Penthouse-Wohnungen entstehen werden.

Die ersten Planungen für das Bauprojekt mit einem Investitionsvolumen von rund zehn Millionen Euro begannen bereits 2019. „Unserer Meinung nach ist Alpen ein interessanter Standort, der von seiner Lage und dem Umfeld für Wohnen und Gewerbe sehr attraktiv ist. Dazu kommt, dass hier bislang ein Drogeriemarkt fehlt“, sagte Andreas Gödecke, Prokurist der HG Projektgesellschaft, bereits im Februar. Der erfahrene Bauträger aus der Nähe von Cuxhaven hat nach eigener Aussage bereits an über 30 Standorten in Niedersachsen, Bremen, Nordrhein-Westfalen und Hamburg solche Projekte mit Rossmann realisiert. Nun sei endlich Alpen an der Reihe.

Bislang verläuft der Neubau des „LindenQuartiers“ nach Plan. „Wir sind voll im Zeitplan“, sagte Emmerichs bei der Baustellenbesichtigung. Er gehe davon aus, dass zum Ende des Herbstes hin Richtfest gefeiert werden könnte und die Gebäudehülle bis dahin auch geschlossen werden könnte. Auch der Estrich soll bis Dezember dieses Jahres verlegt sein. Im neuen Jahr könnte dann direkt der Innenausbau folgen. Im Falle von Rossmann werde das ein eigener „Rossmann-Trupp“ übernehmen, der alle Rossmann-Filialen ausbaue. „Die werden innerhalb von sechs Wochen etwa fertig sein“, meinte Emmerichs. Damit könnte Rossmann (der große, barrierefreie Eingang wird sich – ebenso wie die Zufahrt zum Parkplatz – an der Lindenallee befinden) bereits im Sommer 2027 öffnen, während oben drüber noch der Innenausbau der Wohnungen vonstatten gehen werde. Die Schlüsselübergabe für die 24 Eigentumswohnungen, die zwischen 61 und 135 Quadratmetern groß sein werden, sei vor Weihnachten 2027 geplant.